Mérida se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces gracias a su seguridad, crecimiento económico y calidad de vida. Pero aunque la ciudad ofrece grandes oportunidades, también es esencial tomar precauciones antes de comprar un terreno o propiedad, especialmente si vienes de otra ciudad o país.
Aquí te compartimos los puntos clave que debes considerar para hacer una inversión segura y evitar fraudes:
1. Verifica la certeza jurídica del inmueble
Este es el paso más importante. Asegúrate de que la propiedad:
- Está inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Cuenta con escritura pública y está libre de gravámenes o adeudos.
- Tiene uso de suelo definido y vigente.
- Si es un terreno, confirma que no está en zona ejidal o de alto riesgo.
Solicita al vendedor o agente una opinión jurídica o certificación registral actualizada, y si es posible, asesórate con un notario o despacho especializado.
2. Confirma que quien te vende es el verdadero propietario
Muchos fraudes inmobiliarios ocurren cuando una persona intenta vender una propiedad que no le pertenece. Antes de dar cualquier anticipo:
- Solicita identificación oficial del vendedor.
- Asegúrate de que coincida con el nombre del titular en la escritura o folio real.
- Si es a través de una inmobiliaria, verifica que sea una empresa establecida, con oficina física y presencia digital confiable.
3. Evita ofertas “demasiado buenas para ser verdad”
Si te ofrecen un terreno a un precio muy por debajo del valor del mercado, investiga a fondo. Puede tratarse de un predio en litigio, con problemas legales o incluso una estafa. Mérida tiene plusvalía, y los precios deben ir acorde a la ubicación, servicios y condiciones legales.
¿Por qué elegir a Inversiones Inmobiliarias Mérida?
En Inversiones Inmobiliarias Mérida, no solo te ayudamos a encontrar la mejor propiedad según tus objetivos (ya sea inversión, vivienda o retiro), sino que te ofrecemos asesoría legal gratuita, acompañamiento personalizado y seguridad total durante el proceso.
- Te ayudamos a verificar la certeza jurídica de cada propiedad.
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- Si estás fuera de Mérida, te acompañamos a distancia con reportes, visitas virtuales y soporte legal continuo.
- Ofrecemos propiedades con alta plusvalía, en zonas estratégicas y con excelente proyección a futuro.
Invertir en Mérida es una gran decisión, pero hacerlo con respaldo y seguridad es aún mejor. No pongas en riesgo tu patrimonio. Asesórate, verifica y confía solo en inmobiliarias que se preocupan por proteger tu inversión.
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